Kreibergsgade 32, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKreibergsgade gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering930.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	37 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	27 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	27 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	741 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	752 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	989 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	989 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	989 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	989 m	17-03-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th 4800 Nykøbing F	60 m²	940 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu