Krebsvej 2, Vorupør

Villa · 266 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 266 m².4.065.278 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.393.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,21 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,6 km	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,6 km	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	135 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	607 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	141 m	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	898 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	865 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	1,3 km	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	1,6 km	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	692 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu