Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 7

Villa · 67 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.827 kr/m².3.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.365.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden apr. 2016
395k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20162.350.000 kr.I dag · vores estimat3.365.909 kr.Markedet · 1992411.179 kr.Markedet · 1993465.784 kr.Markedet · 1994439.855 kr.Markedet · 1995460.826 kr.Markedet · 1996645.880 kr.Markedet · 1997599.114 kr.Markedet · 1998588.863 kr.Markedet · 1999808.891 kr.Markedet · 2000721.992 kr.Markedet · 2001786.848 kr.Markedet · 2002829.058 kr.Markedet · 20031.006.273 kr.Markedet · 2004902.088 kr.Markedet · 20051.095.249 kr.Markedet · 20061.469.846 kr.Markedet · 20071.454.302 kr.Markedet · 20081.479.561 kr.Markedet · 20091.184.359 kr.Markedet · 20101.275.881 kr.Markedet · 20111.213.638 kr.Markedet · 20121.128.213 kr.Markedet · 20131.130.893 kr.Markedet · 20141.276.618 kr.Markedet · 20151.592.121 kr.Markedet · 20161.480.030 kr.Markedet · 20171.703.475 kr.Markedet · 20181.656.709 kr.Markedet · 20191.835.934 kr.Markedet · 20202.140.181 kr.Markedet · 20212.354.045 kr.Markedet · 20222.402.754 kr.Markedet · 20232.307.949 kr.Markedet · 20242.383.056 kr.Markedet · 20252.621.442 kr.Markedet · 20263.184.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²481 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Strandlyst Alle 37
2650 Hvidovre		68 m²1,0 km18-11-20254.500.000 kr.66.176 kr./m²
Ajax Alle 36
2650 Hvidovre		68 m²1,2 km10-06-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Frihedslyst Alle 6
2650 Hvidovre		65 m²1,0 km19-06-20254.025.000 kr.61.923 kr./m²
Frydenstrands Alle 5
2650 Hvidovre		72 m²1,1 km18-11-20254.195.000 kr.58.264 kr./m²
Strandholms Alle 49A
2650 Hvidovre		78 m²372 m21-08-20243.650.000 kr.46.795 kr./m²
Nestors Alle 37
2650 Hvidovre		72 m²1,2 km16-07-20254.125.000 kr.57.292 kr./m²
Paris Boulevard 39
2650 Hvidovre		71 m²1,4 km08-01-20265.095.000 kr.71.761 kr./m²
Ajax Alle 9
2650 Hvidovre		60 m²1,1 km30-07-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²2,1 km01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden