Kravnsøvej 22, Kravnsø

Landejendom · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 49.325 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 49325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.259 kr/m².5.600.645 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.103.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017majEjerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	1,1 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	1,7 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	5,6 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,8 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	6,3 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	5,7 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu