Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kratvej 8, Hvidding

Villa · 180 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.248 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
19248 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².1.104.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.418.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden apr. 2025
168k731k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.085.000 kr.I dag · vores estimat2.418.357 kr.Markedet · 1992659.520 kr.Markedet · 1993597.420 kr.Markedet · 1994493.020 kr.Markedet · 1995570.060 kr.Markedet · 1996729.360 kr.Markedet · 1997708.840 kr.Markedet · 1998787.860 kr.Markedet · 1999782.460 kr.Markedet · 2000490.500 kr.Markedet · 20011.020.060 kr.Markedet · 2002707.220 kr.Markedet · 20031.388.700 kr.Markedet · 2004940.860 kr.Markedet · 20051.301.040 kr.Markedet · 20061.295.460 kr.Markedet · 20071.476.180 kr.Markedet · 2008985.680 kr.Markedet · 20091.173.960 kr.Markedet · 20101.409.940 kr.Markedet · 20111.526.400 kr.Markedet · 20121.060.740 kr.Markedet · 20131.504.980 kr.Markedet · 20141.224.900 kr.Markedet · 20151.199.880 kr.Markedet · 20161.139.940 kr.Markedet · 20171.409.940 kr.Markedet · 2018901.620 kr.Markedet · 20191.161.900 kr.Markedet · 20201.744.560 kr.Markedet · 20211.547.100 kr.Markedet · 20221.826.460 kr.Markedet · 20231.782.180 kr.Markedet · 20241.857.420 kr.Markedet · 20252.310.840 kr.Markedet · 20261.384.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding
8830 Tjele		150 m²855 m29-10-20251.760.000 kr.11.733 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²2,9 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²2,9 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning
8830 Tjele		154 m²3,0 km14-01-20261.220.000 kr.7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²2,9 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²4,6 km24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²4,6 km21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Digevej 20, Vorning
8830 Tjele		109 m²3,1 km06-08-2025760.000 kr.6.972 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²4,8 km19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²4,5 km18-03-20241.040.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden