Kratvej 7B, Ell Kohave

Fritidshus · 90 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.586 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 90 m².2.182.050 kr.
2Vores vurdering1.990.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.495.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	34 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	69 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	135 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	139 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	122 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	224 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	296 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	196 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	215 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	533 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu