Kratvej 56

Fritidshus · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.485 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.050 kr/m².2.639.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	415 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	318 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	178 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	371 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Jafdalvej 89 6853 Vejers Strand	67 m²	462 m	24-03-2024	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	442 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	610 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	866 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	724 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	667 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu