Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Kratvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².2.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden dec. 2023
238k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.114.813 kr.Markedet · 1992477.427 kr.Markedet · 1993604.893 kr.Markedet · 1994730.403 kr.Markedet · 1995609.131 kr.Markedet · 1996597.395 kr.Markedet · 1997965.938 kr.Markedet · 1998512.798 kr.Markedet · 1999928.611 kr.Markedet · 2000322.903 kr.Markedet · 20011.108.074 kr.Markedet · 2002238.143 kr.Markedet · 2003844.503 kr.Markedet · 20041.449.396 kr.Markedet · 20051.863.742 kr.Markedet · 20061.944.264 kr.Markedet · 20072.074.827 kr.Markedet · 20081.186.803 kr.Markedet · 20091.542.306 kr.Markedet · 20101.304.652 kr.Markedet · 20111.127.960 kr.Markedet · 20121.680.856 kr.Markedet · 20131.837.662 kr.Markedet · 20142.196.914 kr.Markedet · 2015421.681 kr.Markedet · 20162.196.099 kr.Markedet · 20171.966.921 kr.Markedet · 20182.321.446 kr.Markedet · 20191.656.569 kr.Markedet · 20201.409.461 kr.Markedet · 20212.849.240 kr.Markedet · 20222.222.342 kr.Markedet · 20232.185.830 kr.Markedet · 20243.310.856 kr.Markedet · 20252.960.080 kr.Markedet · 20262.646.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 17
8670 Låsby		160 m²138 m12-10-20252.225.000 kr.13.906 kr./m²
Søndermarken 9
8670 Låsby		169 m²184 m21-01-20262.050.000 kr.12.130 kr./m²
Schrødervej 13
8670 Låsby		165 m²578 m02-06-20242.195.000 kr.13.303 kr./m²
Vandværksvej 3
8670 Låsby		174 m²167 m19-10-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²
Søndermarken 7
8670 Låsby		150 m²164 m27-06-20251.650.000 kr.11.000 kr./m²
Skovbrynet 3
8670 Låsby		158 m²582 m11-10-20232.125.000 kr.13.449 kr./m²
Byskellet 2
8670 Låsby		168 m²610 m24-04-20251.555.000 kr.9.256 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²567 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30
8670 Låsby		160 m²893 m15-01-20243.250.000 kr.20.312 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19
8670 Låsby		157 m²782 m22-04-20252.925.000 kr.18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden