Krattet 250

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 213 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1460 m²
Bebygget areal: 680 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².641.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 8144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering462.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,89 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 78.848 kr.
8. okt. 1993 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
majEjerskifte78.848 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	1,9 km	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	2,8 km	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	2,8 km	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	2,0 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,0 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	2,9 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	2,9 km	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	2,6 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	3,2 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,8 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu