Kratrenden 3, Lønstrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 40 m².1.040.560 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.323.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krattet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	39 m²	731 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	44 m²	237 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	772 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	42 m²	1,1 km	08-05-2025	2.238.000 kr.	53.286 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	865 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	1,7 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bredningen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	35 m²	1,4 km	05-11-2023	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	1,2 km	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Skovrenden 6, Lønstrup 9800 Hjørring	48 m²	843 m	03-12-2023	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	656 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu