Menu
For mæglere Log ind
Harerenden 52

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Harerenden 52

Fritidshus · 115 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 253.147 m², opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
253147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.330 kr/m².2.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarerenden gns: 24.259 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 29.164 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)253147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.864.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.801.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Bygget
  • 1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harerenden 89, Lønstrup
9800 Hjørring		87 m²458 m02-05-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Harerenden 76A, Lønstrup
9800 Hjørring		87 m²495 m05-08-20252.300.000 kr.26.437 kr./m²
Harerenden 91, Lønstrup
9800 Hjørring		81 m²415 m11-03-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Harerenden 38, Lønstrup
9800 Hjørring		78 m²212 m06-05-20251.860.000 kr.23.846 kr./m²
Harerenden 54, Lønstrup
9800 Hjørring		70 m²30 m08-11-20252.075.000 kr.29.643 kr./m²
Harerenden 85, Lønstrup
9800 Hjørring		63 m²385 m13-05-20241.300.000 kr.20.635 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup
9800 Hjørring		59 m²240 m27-11-20241.555.000 kr.26.356 kr./m²
Buskrenden 2, Lønstrup
9800 Hjørring		119 m²593 m21-05-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Tyttebærrenden 5, Lønstrup
9800 Hjørring		103 m²298 m10-04-20242.275.000 kr.22.087 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup
9800 Hjørring		111 m²943 m17-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden