Menu
For mæglere Log ind
Klitbakkevej 39, Lønstrup

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klitbakkevej 39, Lønstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 62.734 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
62734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 100 m².2.601.400 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)62734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.901.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.951.553 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1265,20 pct. siden sep. 1994
153k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 1994212.500 kr.I dag · vores estimat2.901.050 kr.Markedet · 1992385.700 kr.Markedet · 1993315.500 kr.Markedet · 1994592.700 kr.Markedet · 1995295.800 kr.Markedet · 1996278.900 kr.Markedet · 1997304.900 kr.Markedet · 1998471.400 kr.Markedet · 1999413.400 kr.Markedet · 2000855.600 kr.Markedet · 2001825.300 kr.Markedet · 2002503.600 kr.Markedet · 20031.032.400 kr.Markedet · 20041.172.700 kr.Markedet · 20051.159.300 kr.Markedet · 20061.552.600 kr.Markedet · 20071.842.600 kr.Markedet · 20082.306.200 kr.Markedet · 20091.788.200 kr.Markedet · 2010689.500 kr.Markedet · 2011562.500 kr.Markedet · 20121.966.100 kr.Markedet · 20131.436.800 kr.Markedet · 20141.253.800 kr.Markedet · 20151.434.100 kr.Markedet · 20161.662.300 kr.Markedet · 20171.521.500 kr.Markedet · 20181.212.100 kr.Markedet · 20191.889.500 kr.Markedet · 20202.215.000 kr.Markedet · 20212.020.000 kr.Markedet · 20221.992.300 kr.Markedet · 20232.403.500 kr.Markedet · 20242.132.100 kr.Markedet · 20252.289.200 kr.Markedet · 20262.579.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1994 · Alm. Salg
212.500 kr.
I dag · vores estimat
2.901.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1994sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025212.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		98 m²300 m24-08-20252.358.650 kr.24.068 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup
9800 Hjørring		94 m²35 m01-04-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup
9800 Hjørring		94 m²264 m10-05-20252.525.000 kr.26.862 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup
9800 Hjørring		79 m²228 m10-07-20243.335.000 kr.42.215 kr./m²
Bækrenden 1, Lønstrup
9800 Hjørring		100 m²281 m27-08-20263.667.750 kr.36.678 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup
9800 Hjørring		100 m²343 m21-01-20261.775.000 kr.17.750 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup
9800 Hjørring		101 m²385 m07-03-20262.575.000 kr.25.495 kr./m²
Kystvejen 127, Lønstrup
9800 Hjørring		96 m²407 m05-10-20231.995.000 kr.20.781 kr./m²
Kystvejen 103, Lønstrup
9800 Hjørring		101 m²676 m14-08-20252.525.000 kr.25.000 kr./m²
Sandtornvej 12, Lønstrup
9800 Hjørring		96 m²497 m25-07-20242.020.000 kr.21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden