Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klitbakkevej 43, Lønstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 120 m².3.121.680 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.875.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.825.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	327 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	81 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	306 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	301 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Buskrenden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	119 m²	308 m	21-05-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	917 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Stenurtvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	932 m	16-08-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	501 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	572 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,2 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu