Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kratmosevej 28, Trørød

Villa · 146 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 146 m².7.899.622 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.422.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratmosevej 26, Trørød
2950 Vedbæk		195 m²22 m05-12-202412.150.000 kr.62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²175 m25-12-202312.700.000 kr.64.796 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²188 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²540 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Skovringen 20
2950 Vedbæk		146 m²898 m05-06-202510.175.000 kr.69.692 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²868 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²332 m15-09-20258.875.000 kr.55.818 kr./m²
Frydenlundsvej 55
2950 Vedbæk		148 m²967 m01-06-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²885 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²850 m15-02-20257.575.000 kr.54.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden