Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 12

Villa · 190 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.314 kr/m².11.801.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.926.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,79 pct. siden maj 2003
1,3M4,2M7,2M10,2M13,2M1992199620002004200820122016202020246. maj 20034.600.000 kr.I dag · vores estimat9.926.417 kr.Markedet · 19921.443.810 kr.Markedet · 19931.435.830 kr.Markedet · 19941.271.100 kr.Markedet · 19951.766.050 kr.Markedet · 19961.795.690 kr.Markedet · 19972.092.850 kr.Markedet · 19982.162.200 kr.Markedet · 19992.704.840 kr.Markedet · 20003.264.770 kr.Markedet · 20013.113.530 kr.Markedet · 20022.917.830 kr.Markedet · 20032.991.550 kr.Markedet · 20043.687.520 kr.Markedet · 20054.453.220 kr.Markedet · 20066.500.090 kr.Markedet · 20076.124.840 kr.Markedet · 20085.568.900 kr.Markedet · 20094.325.920 kr.Markedet · 20104.117.680 kr.Markedet · 20115.362.940 kr.Markedet · 20124.478.490 kr.Markedet · 20134.635.430 kr.Markedet · 20145.325.510 kr.Markedet · 20156.541.510 kr.Markedet · 20166.586.350 kr.Markedet · 20177.015.940 kr.Markedet · 20187.304.550 kr.Markedet · 20197.635.340 kr.Markedet · 20208.341.380 kr.Markedet · 20218.554.560 kr.Markedet · 20228.901.310 kr.Markedet · 20239.709.570 kr.Markedet · 20249.144.890 kr.Markedet · 202511.126.780 kr.Markedet · 202613.160.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.926.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 16
2830 Virum		190 m²629 m21-05-202513.100.000 kr.68.947 kr./m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²429 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²486 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²796 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²670 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²972 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²412 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²169 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²693 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²577 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden