Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 10

Villa · 229 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.321 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.080 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.920.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,87 pct. siden sep. 1998
1,5M5,1M8,7M12,3M15,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 19982.471.000 kr.I dag · vores estimat12.920.172 kr.Markedet · 19921.740.171 kr.Markedet · 19931.730.553 kr.Markedet · 19941.532.010 kr.Markedet · 19952.128.555 kr.Markedet · 19962.164.279 kr.Markedet · 19972.522.435 kr.Markedet · 19982.606.020 kr.Markedet · 19993.260.044 kr.Markedet · 20003.934.907 kr.Markedet · 20013.752.623 kr.Markedet · 20023.516.753 kr.Markedet · 20033.605.605 kr.Markedet · 20044.444.432 kr.Markedet · 20055.367.302 kr.Markedet · 20067.834.319 kr.Markedet · 20077.382.044 kr.Markedet · 20086.711.990 kr.Markedet · 20095.213.872 kr.Markedet · 20104.962.888 kr.Markedet · 20116.463.754 kr.Markedet · 20125.397.759 kr.Markedet · 20135.586.913 kr.Markedet · 20146.418.641 kr.Markedet · 20157.884.241 kr.Markedet · 20167.938.285 kr.Markedet · 20178.456.054 kr.Markedet · 20188.803.905 kr.Markedet · 20199.202.594 kr.Markedet · 202010.053.558 kr.Markedet · 202110.310.496 kr.Markedet · 202210.728.421 kr.Markedet · 202311.702.587 kr.Markedet · 202411.021.999 kr.Markedet · 202513.410.698 kr.Markedet · 202615.862.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg
2.471.000 kr.
I dag · vores estimat
12.920.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg2.471.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²281 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²252 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²745 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²242 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²146 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²821 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²495 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²337 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²916 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²462 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden