Kratbakken 7, Grønfeld

Fritidshus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 76 m².2.243.444 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.010.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	71 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	267 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	375 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	358 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	527 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	591 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	470 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	372 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	167 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	172 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu