Kratbakken 12, Grønfeld

Fritidshus · 62 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 62 m².1.830.178 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.965.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte700.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	57 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	505 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	505 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	402 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	231 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	620 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	366 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	417 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	436 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	282 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu