Krashavevej 32, Rutsker

Landejendom · 193 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 74.390 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 74390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.347.142 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.957.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2002Bygget
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,8 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	2,7 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	2,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,4 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	3,3 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	2,2 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	9,1 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu