Krarupvej 33, Krarup

Villa · 84 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 82.239 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 82239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².859.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 790% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,77 pct. siden apr. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1973 · Alm. Salg: 600.000 kr.
21. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.340.748 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg5.340.748 kr.
1973apr.Ejerskifte600.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	3,2 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	2,8 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	3,0 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	2,8 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	2,8 km	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	4,2 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	3,3 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	2,5 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	2,7 km	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	4,5 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu