Krarupvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.395 kr/m².4.496.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.910.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	74 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	44 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	74 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	59 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	19 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	100 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	152 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	397 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	452 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	392 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu