Kramnitzevej 70, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 65 m².963.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering774.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 390.200 kr.
I dag · vores estimat: 774.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel390.200 kr.
1981Ombygning
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	100 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	170 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	203 m	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	165 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	112 m	01-09-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	26 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	115 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Kramnitzevej 109, Kramnitze 4970 Rødby	85 m²	115 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	86 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	210 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu