Krammesvej 7, Udbyhøj

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 54 m².681.426 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering605.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2017nov.Ejerskifte530.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	84 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	21 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	18 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	146 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	507 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	78 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	347 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	239 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,2 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	246 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu