Krammarksvej 14, Dynt

Villa · 238 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 7.248 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 7248 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrammarksvej gns: 8.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,98 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte1.124.000 kr.
1999apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
1989Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,1 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,3 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,5 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,0 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,9 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,6 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	1,1 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	2,6 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	1,0 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	1,5 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu