Kragsbjergvej 47

Villa · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.378 kr/m².5.371.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.060.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	55 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	252 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	300 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	225 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	138 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	98 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	379 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	408 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	692 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	469 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu