Kragsbjergvej 42, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.715.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	33 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	165 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	243 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	234 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	411 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th 5000 Odense C	71 m²	307 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	333 m	14-10-2025	1.670.000 kr.	22.877 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	234 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	127 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	241 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu