Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².1.395.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.241.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden aug. 2017
191k593k995k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.165.000 kr.24. jul. 20201.335.000 kr.I dag · vores estimat1.241.970 kr.Markedet · 1992243.936 kr.Markedet · 1993191.352 kr.Markedet · 1994508.760 kr.Markedet · 1995643.664 kr.Markedet · 1996428.568 kr.Markedet · 1997360.696 kr.Markedet · 1998400.176 kr.Markedet · 1999446.936 kr.Markedet · 2000513.912 kr.Markedet · 2001515.928 kr.Markedet · 2002482.888 kr.Markedet · 2003586.600 kr.Markedet · 2004571.984 kr.Markedet · 2005727.440 kr.Markedet · 2006861.504 kr.Markedet · 2007962.192 kr.Markedet · 20081.214.640 kr.Markedet · 20091.294.216 kr.Markedet · 20101.024.408 kr.Markedet · 2011857.136 kr.Markedet · 2012990.976 kr.Markedet · 2013858.480 kr.Markedet · 2014762.048 kr.Markedet · 2015943.936 kr.Markedet · 20161.041.264 kr.Markedet · 20171.068.312 kr.Markedet · 20181.243.424 kr.Markedet · 20191.270.360 kr.Markedet · 20201.345.120 kr.Markedet · 20211.425.256 kr.Markedet · 20221.516.648 kr.Markedet · 20231.323.616 kr.Markedet · 20241.296.456 kr.Markedet · 20251.459.248 kr.Markedet · 20261.396.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
24. jul. 2020 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.241.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.165.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th
5000 Odense C		55 m²0 m28-11-20241.375.000 kr.25.000 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th
5000 Odense C		56 m²197 m13-06-20251.097.000 kr.19.589 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²160 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st.
5000 Odense C		55 m²220 m12-01-20261.225.000 kr.22.273 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th
5000 Odense C		56 m²364 m11-07-20261.449.000 kr.25.875 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. tv
5000 Odense C		56 m²367 m26-09-20261.495.000 kr.26.696 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. tv
5000 Odense C		56 m²367 m23-06-20241.130.000 kr.20.179 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv.
5000 Odense C		57 m²228 m18-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Benediktsgade 6, 1.
5000 Odense C		57 m²268 m23-08-20251.737.500 kr.30.482 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		58 m²151 m06-12-20251.500.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden