Kragsbjergvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.752 kr/m².1.438.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.325.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 433.500 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021dec.Ejerskifte433.500 kr.
2018aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	220 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	197 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Bernstorffsvej 13, 2. th 5000 Odense C	55 m²	355 m	23-07-2024	1.380.000 kr.	25.091 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv 5000 Odense C	55 m²	364 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	160 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	319 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th 5000 Odense C	56 m²	364 m	11-07-2026	1.449.000 kr.	25.875 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	367 m	26-09-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. tv 5000 Odense C	56 m²	367 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	20.179 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1. 5000 Odense C	57 m²	224 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu