Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 26

Villa · 282 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.948 kr/m².7.890.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.707.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden maj 2001
383k3,8M7,2M10,7M14,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 20012.600.000 kr.I dag · vores estimat4.707.726 kr.Markedet · 19921.369.110 kr.Markedet · 19931.307.352 kr.Markedet · 19941.591.326 kr.Markedet · 19951.433.970 kr.Markedet · 19961.762.500 kr.Markedet · 19971.168.608 kr.Markedet · 19981.983.024 kr.Markedet · 19992.730.042 kr.Markedet · 20002.582.556 kr.Markedet · 20012.477.370 kr.Markedet · 20021.894.758 kr.Markedet · 20031.860.636 kr.Markedet · 20042.598.066 kr.Markedet · 20053.849.582 kr.Markedet · 20064.230.282 kr.Markedet · 20074.522.998 kr.Markedet · 20084.301.346 kr.Markedet · 20093.827.868 kr.Markedet · 20103.905.982 kr.Markedet · 20114.429.938 kr.Markedet · 20123.938.694 kr.Markedet · 20134.418.940 kr.Markedet · 20143.859.734 kr.Markedet · 20154.383.126 kr.Markedet · 20164.740.420 kr.Markedet · 20175.155.242 kr.Markedet · 20185.587.830 kr.Markedet · 20195.552.016 kr.Markedet · 20205.650.434 kr.Markedet · 20216.844.704 kr.Markedet · 20227.973.832 kr.Markedet · 20237.050.000 kr.Markedet · 20247.208.484 kr.Markedet · 20258.015.850 kr.Markedet · 20269.681.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.707.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²176 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²876 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²808 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²285 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²829 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²178 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²575 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²928 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²248 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,5 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden