Kraghs Vej 5, Hald

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.618 kr/m².1.107.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.511.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	219 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	274 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	567 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,6 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	4,2 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	4,3 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	4,0 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,4 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	4,3 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu