Kragholmen 200, st. tv, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2692 m²
Bebygget areal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².1.350.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragholmen gns: 16.279 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	27 m	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	154 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	129 m	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	161 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	161 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	54 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	69 m	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²
Kragholmen 212, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	81 m	18-06-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th 9900 Frederikshavn	83 m²	138 m	02-01-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th. 9900 Frederikshavn	84 m²	123 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu