Kraghøjvej 30, Ejerslev, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerslevMedian pris/m² for fritidshus i Ejerslev (7900, sidste 24 mdr.): 10.560 kr/m² × 86 m².908.160 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
2013Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	218 m	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	3,4 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	3,5 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	3,8 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	3,3 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	3,6 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	3,7 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	3,7 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	10,3 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	10,3 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu