Kraghøjvej 153, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.930 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 78 m².1.108.068 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.074.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	146 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	151 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	87 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	87 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	89 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	138 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	92 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	137 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	548 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Høgevej 182, Ebdrup 8560 Kolind	72 m²	930 m	08-10-2023	540.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu