Kraghøjvej 139, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.586 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 36 m².511.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering468.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2022majEjerskifte
2020dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 201, Ebdrup 8560 Kolind	29 m²	244 m	25-01-2026	290.000 kr.	10.000 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	80 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	202 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	141 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	163 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	163 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	227 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	69 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	783 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	898 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu