Kraghave Gaabensevej 21, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 77 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².956.900 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering732.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	180 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	44 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	187 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	667 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	1,2 km	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	1,3 km	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	1,2 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	1,5 km	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	1,4 km	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	1,5 km	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu