Kragevænget 33, Lyngsbæk

Fritidshus · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.272 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 160 m².4.000.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.921.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	774 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	887 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvangsvej 1C, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,1 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	809 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	2,3 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	2,2 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	2,1 km	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	861 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	2,6 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	2,3 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu