Kragevænget 19, Lyngsbæk

Fritidshus · 53 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.046 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 53 m².1.325.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.405.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+602,52 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte200.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte200.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	926 m	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,7 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,1 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Søholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	2,3 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Majvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	57 m²	1,8 km	24-11-2024	1.098.000 kr.	19.263 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,8 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	2,3 km	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	694 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	2,4 km	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu