Kragestranden 14A, Tornby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.405 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 91 m².2.069.795 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.651.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.937.500 kr.
1993Bygget
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	52 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	55 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	842 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	991 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	591 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	430 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	801 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	850 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	518 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	827 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu