Kragestien 7, Tornby

Fritidshus · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.966 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2966 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 142 m².3.229.790 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.833.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.050.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	152 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	997 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	876 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	631 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	250 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	654 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	324 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	324 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	795 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	280 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu