Kærmindevej 7

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.633 kr/m².4.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.288.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	48 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	72 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	205 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	197 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	161 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	758 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	252 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	604 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	849 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	844 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu