Kragerupvej 14

Landejendom · 130 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 121.460 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 121460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.832 kr/m².3.175.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.793.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.513.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte1.513.000 kr.
1999Ombygning
1992majEjerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	569 m	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	575 m	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	455 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,5 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	2,9 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,6 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,1 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,9 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,8 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,6 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu