Kragemosevej 7, Næsby Huse

Landejendom · 109 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 32.477 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 32477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.644 kr/m².3.448.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.513.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,06 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	5,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	2,1 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,9 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,0 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	5,5 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	8,4 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu