Kragelundvej 9, Kragelund

Villa · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.300 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².1.116.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.306.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,52 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	2,2 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	2,3 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	2,4 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	2,2 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	2,7 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	2,2 km	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	2,8 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	2,7 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	2,6 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	2,4 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu