Kragelundvej 1

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.200 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².2.365.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	244 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	503 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	669 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	1,0 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	720 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	887 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	746 m	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	1,3 km	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	1,2 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	577 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu