Kragelundvænget 7

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragelundvænget gns: 19.970 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.184 kr/m²+23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.629.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.920.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvænget 3 7080 Børkop	183 m²	54 m	01-02-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Kragelundvænget 87 7080 Børkop	184 m²	295 m	18-09-2024	3.410.000 kr.	18.533 kr./m²
Kragelundvænget 59 7080 Børkop	165 m²	266 m	09-11-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Kragelundvænget 58 7080 Børkop	194 m²	382 m	06-08-2025	2.870.000 kr.	14.794 kr./m²
Kragelundvænget 73 7080 Børkop	200 m²	296 m	07-11-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kragelundvænget 93 7080 Børkop	204 m²	364 m	21-11-2024	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Kragelundvænget 53 7080 Børkop	145 m²	255 m	26-06-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragelundvænget 30 7080 Børkop	136 m²	200 m	25-06-2025	2.420.000 kr.	17.794 kr./m²
Kragelundvænget 119 7080 Børkop	220 m²	392 m	25-01-2026	4.550.000 kr.	20.682 kr./m²
Kragelundvænget 16 7080 Børkop	132 m²	298 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu