Kragebøl Alle 18

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.689 kr/m².5.873.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.914.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	16 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	33 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	81 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	285 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	186 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	143 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	261 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	214 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	235 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	550 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu