Krænkerupvej 69, Havrebjerg

Villa · 324 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.611 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 324 m².4.104.756 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.731.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	285 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	173 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	886 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	250 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,0 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	2,9 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,9 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	4,8 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,9 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	4,2 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu