Krænkerupvej 30, Havrebjerg

Villa · 172 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 172 m².2.179.068 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.662.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	418 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	339 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	425 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	850 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	850 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	308 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	127 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,0 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	1,8 km	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	764 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu