Krænkerupvej 23, Havrebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 12.660 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 12660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 138 m².1.748.322 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	1,2 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,2 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,4 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	887 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,2 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,6 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,6 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	1,6 km	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	1,5 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	1,6 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu