Kræmmervejen 7, Vellev

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.906 kr/m².1.070.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.753.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,40 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1993Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,0 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	223 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,6 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,8 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,9 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,8 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,5 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	2,7 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	3,1 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,6 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu